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Stilvolles Neubau-EFH mit Pool und Kamin! Bestlage von Pesterwitz am Stadtrand von Dresden!

Exposé-ID:
23273
Adresse:
PLZ, Ort:
01705, Pesterwitz
Lage:
Freital
Fläche:
142,28  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
750.000,00  EUR
 
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 26.775,00  EUR)
Kaufpreis:
750.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
5.271,30  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
142,28  m2
Wohnfläche:
142,28  m2
Grundstücksfläche:
737,00  m2
BGF max.: 
0,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2011
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Aufteilung:
1,5-geschossiges Einfamilienhaus
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Kamin
  • Swimmingpool
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Solarenergie
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 27.07.2026:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Solarenergie
Baujahr:
2011
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
63 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
26.07.2036
63 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage

Rückansicht mit Pool
Pesterwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Tal der Weißeritz mit Freital sowie dem Tal der Elbe mit Dresden und befindet sich nördlich des Burgwartsbergs und oberhalb des Dresdner Stadtteils Dölzschen. Bekannt ist Pesterwitz auch als Ort des sächsischen Weinanbaus. Das spricht für den Standort: Geschäfte mit regionalen Erzeugnissen der Landwirtschaft und Obstanbau sowie für die Grundversorgung; Anschluss an Bahn-Fernverkehr (Strecke Dresden – Chemnitz –Nürnberg – München) sowie ans S-Bahn-Netz über Freital bzw. Dresden; Buslinien 90, 62 und ... Richtung Freital und Richtung Dresden; Grundschule und Kindergarten; umgeben von Naturschutzgebieten und "grünen Sehenswürdigkeiten"

Objekt

Ruhiges Wohnen in beliebter Höhenlage zwischen Dresden und Freital, verbunden mit einem modernen Einfamilienhaus und einem attraktiven Garten! Dieses 2011 in solider Massivbauweise errichtete Zuhause bietet mit fünf Zimmern viel Raum für die Familie. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie in die moderne Einbauküche und den angrenzenden Wohnbereich. Bodentiefe Fenster und Glastüren schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der sonnigen, teilweise überdachten Terrasse. Ein behaglicher Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Note. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die offene Massivholztreppe erreichen Sie den privaten Bereich im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das geräumige Masterbad bietet zusätzlichen Komfort. Der gepflegte, attraktiv durchgrünte Garten ist kaum einsehbar und bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse und dem Pool viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Obstbäume und verschiedene Grünbereiche verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charme. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum. Für angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Die energieeffiziente Gasheizung wird durch Solarthermie unterstützt, eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzt die zeitgemäße Haustechnik. Der Carport mit praktischem Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, entspannte Gartenstunden und die Nähe zu Dresden auf angenehme Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die sich in ruhiger Lage ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23273.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Luftbild Draufsicht

Highlights

  • EFH Baujahr 2011 mit 5 Zimmern
  • sehr geräumiger Eingangsbereich
  • behaglicher Kamin im Wohnzimmer
  • komfortable Fußbodenheizung
  • energieeffiziente Gasheizung mit Solarthermie und kontrollierter Wohnraumlüftung
  • hochwertige Dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • effektive Außenjalousien
  • moderne Einbauküche
  • geräumiges Master-Bad, Gäste-WC
  • ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
  • massive Eichenholzdielung
  • großzügige Sonnen-Terrasse, gepflegter Pool
  • attraktives, durchgrüntes Grundstück mit praktischem Gartenhaus
  • Carport mit praktischem Abstellraum
sonnige Terrasse
sonnige Terrasse
Gartenhaus
Gartenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Teilansicht Küche
Teilansicht Küche
Küche - Blick Wohnzimmer
Küche - Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer - Terrassenzugang
Wohnzimmer - Terrassenzugang
Gast - Arbeiten
Gast - Arbeiten
Gäste-WC
Gäste-WC
Aufgang zum DG
Aufgang zum DG
Familienbad Bild 1
Familienbad Bild 1
Familienbad Bild 2
Familienbad Bild 2
Familienbad Bild 3
Familienbad Bild 3
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide
Vorderansicht mit Carport
Vorderansicht mit Carport
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 751 +49 (0) 351 6555 751
E-Mail: tr@citymakler-dresden.de
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