Tolle Altbauwohnung in Zentrumsnähe. Balkon, Tageslichtbad und geräumige Küche.
- Exposé-ID:
- 5602
- Adresse:
- Schweriner Straße 46
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 61,73 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 4. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 530,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 830,00 EUR
- Nebenkosten:
- 300,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 530,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,59 EUR
- Kaution:
- 1.590,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 61,73 m2
- Wohnfläche:
- 61,73 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.12.2026
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Diese ca. 62 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus an der Schweriner Str. 46 in Dresden. Der gut nutzbare Grundriss mit separater Küche und Balkon bietet Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das ca. 16 m² große Wohnzimmer und das ca. 17 m² große Schlafzimmer lassen sich vielseitig einrichten. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann gegen eine verhandelbare Ablöse übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Laminatfußboden für eine angenehme Atmosphäre; Küche und Bad sind gefliest. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Der Kündigungsverzicht beträgt zwei Jahre und es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Hundehaltung ist nicht gestattet. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/5602.
Highlights
- 4. Obergeschoss
- Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
- hofseitiger Balkon
- separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet
- 2 Jahre Mindestmietzeit
- Indexmiete
Balkon
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
