Tolle Neubauwohnung unweit des WorldTradeCenters. Aufzug, Balkon, Wanne. Frei ab 01.01.2027.
- Exposé-ID:
- 23634
- Adresse:
- Florastraße 15
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 81,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 890,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.218,00 EUR
- Nebenkosten:
- 328,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 890,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,99 EUR
- Kaution:
- 2.670,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 81,00 m2
- Wohnfläche:
- 81,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.01.2027
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Fahrstuhl
- Balkon/Loggia/Terrasse
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 19.01.2019:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 89,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 18.01.2029
89,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Lage
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage! Gelegen im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1996 erreichen Sie Ihre Wohnung bequem über den Aufzug. In der Wohnung angelangt fällt sofort der geräumige Flur auf - hier finden ganz sicher all Ihre Garderobenmöbel den perfekten Platz. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus einzeln erreichbar und bieten gute Stellmöglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Der ca. 24 qm große Wohnbereich überzeugt mit einem Balkon zur Hofseite und Ausrichtung nach Süd-West. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine komfortable Fläche von ca. 17 und ca. 16 qm. In der Küche mit Fenster und ca. 7 qm Fläche lässt sich geschickt ein kleiner Essbereich integrieren. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss komplettiert das gute Raumangebot dieser schönen Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt und überzeugt durch ihre perfekte Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Altstadt. Das World Trade Center sowie das Einkaufszentrum Löbtau-Passage und diverse Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der S-Bahn-Haltepunkt Freiberger Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Tramhaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Fassen wir zusammen: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart wird. Bei den veröffentlichten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos eine ähnliche Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.01.2027 beziehen. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23634.
Highlights
- Aufzug
- Balkon
- Laminatfußboden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- Fenster mit Aussenrolläden
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen
Musterfoto Balkon
Musterfoto Wohnen Bild 1
Musterfoto Wohnen Bild 2
Musterfoto Wohnen Bild 3
Musterfoto Bad Bild 1
Musterfoto Bad Bild 2
Musterfoto Bad Bild 3
Musterfoto Zimmer Bild 1
Musterfoto Zimmer Bild 2
Treppenhaus Aufzug
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
