Traumhafter Blick in den Herzogin Garten. Neubauwohnung mit attraktiver Ausstattung.

Exposé-ID:
17593
Adresse:
Am Schießhaus 8b
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
57,59  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.095,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.300,00  EUR
Nebenkosten:
205,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.095,00  EUR
Mietpreis/m2:
19,01  EUR
Kaution:
2.190,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,59  m2
Wohnfläche:
57,59  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2025
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
77,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Aussenansicht
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.01.2025 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer

Ausstattung

  • 3. Obergeschoss, bequem über den Auzug erreichbar
  • Balkon (ca. 11 qm) mit Blick in den Herzogin Garten
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche vorhanden
  • Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Deckenspots
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 95,00 Euro; Verfügbarkeit auf Anfrage
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Blick vom Balkon Bild 2
Blick vom Balkon Bild 2
Flur
Flur
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus mit Aufzug
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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