Hell, Großzügig, sofort Beziehbar. Ihre neue Wirkungsstätte in der ehemaligen Ehrlichtmühle.

Exposé-ID:
20873
Adresse:
August-Bebel-Straße 26
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
171,00  m2
Zimmer:
7
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.000,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.680,00  EUR
Nebenkosten:
680,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.000,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,85  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
6.000,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
171,00  m2
Bürofläche:
171,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 29.11.2017:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
77 kWh/m² x a
Gültig bis:
29.11.2027
77 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur Bild 1
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

In diesen hellen Räumen bieten Sie ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeiten. Ihr neues Büro finden Sie im 1. Obergeschoss, erreichbar bequem über den Lift oder über einige Treppen. Für Ihre Fahrrad fahrenden Angestellten oder auch für Sie selbst steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung, welche einen "frischen" Arbeitsbeginn gewährleistet. Der hochwertige Vinylfußboden in den Büroräumen und im Flur, die abgehangenen Decken inkl. Beleuchtung, die vorhandene Datenverkabelung Cat7 sowie die beiden getrennten WC in den Sanitärbereichen machen Ihr neues Büro komplett. PKW Stellplätze können Sie für € 15,00/Monat direkt vor dem Objekt anmieten
Flur Bild 2
Konferenzraum Bild 1

Ausstattung

  • Vinylboden
  • Datenverkabelung Cat7
  • getrennte WCs
  • Dusche
  • Aufzug
  • Stellplätze können vor dem Objekt angemietet werden € 15,00/Monat
Konferenzraum Bild 2
Konferenzraum Bild 2
Innenansicht Bild 1
Innenansicht Bild 1
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 4
Innenansicht Bild 4
Innenansicht Bild 5
Innenansicht Bild 5
Innenansicht Bild 6
Innenansicht Bild 6
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Sanitärbereich Bild 1
Sanitärbereich Bild 1
Sanitärbereich Bild 2
Sanitärbereich Bild 2
Außenansicht
Außenansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
Bild