Hübsche, kleine Dachwohnung, perfekt für Singles!

Exposé-ID:
17067
Adresse:
August-Bebel-Straße 30 a
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
39,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
290,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
400,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
290,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,44  EUR
Kaution:
870,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
39,00  m2
Wohnfläche:
39,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1990
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
20,00  EUR
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 09.12.2008:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1990
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
57 kWh/m² x a
Gültig bis:
09.12.2018
57 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohn-Essbereich
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Hell und freundlich ist der erste Eindruck dieser 2-Raum-Dachgeschosswohnung. Durch die offen gestaltete Küche im amerikanischem Stil wirkt der Wohn- und Essbereich noch großzügiger. Das Schlafzimmer bietet Ihnen trotz der Schrägen gemütliche Einrichtungsmöglichkeiten und im praktischen Flur findet auch ein großer Kleiderschrank Platz. Ein Wannenbad mit Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot für einen Singlehaushalt ab. Als Abstellmöglichkeit, zum Beispiel für Ihr Fahrrad, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich fußläufig im Areal. Einen PKW Außenstellplatz wäre nach Verfügbarkeit für 20,00 €/monatlich anbietbar. Das Areal der ehemaligen Erlichtmühle verbindet nicht nur Wohnen mit Geschichte, sondern bietet auch aufgrund seiner zentralen Lage ein vielfältiges Angebot. Wandeln im Barockgarten Großsedlitz, Sonnenbaden in der Kiesgrube Pratschwitz oder im Albert-Schwarz-Bad, sind nur ein kleiner Teil der Möglichkeiten. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Für eine Haustierhaltung ist diese Wohnung nicht geeignet.
Wohnen
Flur
Schlafen Bild 1

Ausstattung

  • sanierter Altbau
  • Dachwohnung mit Schrägen
  • offene amerikanische Küche
  • Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster
  • Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
  • Kellerabteil
  • Kfz-Stellplätze für 20,00 € monatlich anmietbar
  • "online-Expose unter www.cmdd.de/id17067"
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
offene Küche
offene Küche
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
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