Industrieloft mit Geschichte und Charme. Verkehrsgünstig gelegen und individuell nutzbar.

Exposé-ID:
21084
Adresse:
Tharandter Str. 48
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
260,00  m2
Zimmer:
9
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.900,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.750,00  EUR
Nebenkosten:
850,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.900,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,31  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
5.700,00  EUR
Maklerprovision:
0,60 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.130,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
260,00  m2
Bürofläche:
260,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Doppelfenster
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur
Gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaten Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neuen, individuell nutzbaren Büroräume befinden sich in einer alten Omnibuswerkstätte über dem Fahrradmarkt im 1. Obergeschoss an der Tharandter Straße. Diese Einheit eignet sich auch für eine Bürogemeinschaft und/oder für eine Künstlergruppe. Mit Ihren neuen, netten Gewerbenachbarn und dem immer noch zu spürenden Charme der alten Industrienutzung können Sie sich hier voll entfalten und Ihren Mitarbeitern und Kunden ein außergewöhnliches Flair bieten. Die Büroräume sind mit Bestands-Röhrenheizkörpern, geputzten Wänden, Laminatfußboden und doppelflügeligen Fenstern ausgestattet. Alle hinteren Aufenthaltsräume und /oder Lager verfügen über Glasoberlichter, welche nicht zu öffnen sind. Es stehen Ihnen 2 getrennte WC sowie eine Dusche für Ihre Fahrrad fahrenden Mitarbeiter zur Verfügung. Pkw-Stellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21084.
Büro 1
Büro 2

Ausstattung

  • geputzte Wände
  • Holztüren
  • Laminatfußboden
  • 2 getrennte WCs und 1 Dusche
Büro 3 Bild 1
Büro 3 Bild 1
Büro 3 Bild 2
Büro 3 Bild 2
Archiv
Archiv
Küche
Küche
WC mit Dusche
WC mit Dusche
Büro 5
Büro 5
Büro 6
Büro 6
Lager - Büro
Lager - Büro
Büro 7
Büro 7
Flur - Lager
Flur - Lager
Rückansicht
Rückansicht
Hauseingang
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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