Komfortabler Neubau am Großen Garten, mit Balkon und 2 Bädern.
- Exposé-ID:
- 22232
- Adresse:
- Stübelallee 7 i
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Süd
- Fläche:
- 88,85 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.025,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.335,00 EUR
- Nebenkosten:
- 310,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.025,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,54 EUR
- Kaution:
- 2.050,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 88,85 m2
- Wohnfläche:
- 88,85 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2017
- Bezugstermin:
- 01.06.2024
- Miete Stellplatz:
- 75,00 EUR
- Anzahl Stellplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- gepflasterte Wege
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 25.01.2017:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2017
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 49,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Gültig bis:
- 24.01.2027
49,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. Johannstadt-Süd liegt in der Nähe des Dresdner Stadtzentrums, der VW-Manufaktur und des Großen Gartens. Eine Einkaufsstraße lädt vom Fetscherplatz ausgehend zum Shoppen und Verweilen ein. Mit dem Krankenhaus St.Joseph-Stift befindet sich ein wichtiger Arbeitgeber in Johannstadt-Süd. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage
Objekt
Lassen Sie sich begeistern von der modernen Eleganz und hochwertigen Ausstattung dieser schönen Neubauwohnung in begehrter Wohnlage am Großen Garten. Sie erreichen Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über den Aufzug welcher Sie von der Tiefgarage bis hin zur Wohnungstür bringt. In der Wohnung angelangt erschließen sich alle Räume vom Flur aus und bieten Ihnen jede Menge Komfort, begonnen von der Fußbodenheizung über die Datenverkabelung bis hin zu den 3-fach-verglasten Fenstern mit Aussenrolläden. Ihren sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den Großen Garten erreichen Sie über den hellen Wohnbereich. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster sowie Platz für einen Essbereich. Die beiden Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken laden zum Wohlfühlen ein und lassen bei der Ausstattung kaum Wünsche offen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihren Pkw ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage reserviert, Dieser kostet mtl. 75 Euro extra. Diese schöne Wohnung ist aktuell noch bewohnt und steht Ihnen nach Freizug ab dem 01.06.2024 zur Verfügung. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22232.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- großer Balkon mit Blick in den Großen Garten
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- separate Küche mit Fenster
- 2 Bäder (1 x Hauptbad mit Wanne/WC/Doppelwaschbecken/Waschmaschinenanschluss; 1 x Gästebad mit Dusche/WC/Waschbecken) vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Aussenrollläden
- DV-Verkabelung
- KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Abstellraum in der Wohnung, zusätzliches Kellerabteil
Wohnzimmer mit Balkon Musterfoto
Wannenbad Bild 1 Musterfoto
Wannenbad Bild 2 Musterfoto
Duschbad Bild 2 Musterfoto
Duschbad Bild 1 Musterfoto
Balkon Bild 1 Musterfoto
Balkon Bild 2 Musterfoto
Schlafzimmer Bild 2 Musterfoto
Schlafzimmer Bild 1 Musterfoto
Zimmer Bild 1 Musterfoto
Zimmer Bild 2 Musterfoto
Küche Musterfoto
Spielplatz auf dem Grundstück
Umgebung Stübelallee
Hauseingang auf der Rückseite
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
