Neubau mit Aufzug und TG in beliebter Wohnlage von Striesen. Mit großem Balkon, Designbelag, Dusche.

Exposé-ID:
22219
Adresse:
Behrischstraße 24
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
51,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
695,00  EUR
Nebenkosten:
145,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,78  EUR
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
51,00  m2
Wohnfläche:
51,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Bezugstermin:
sofort
Miete Stellplatz:
40,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 16.06.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
137 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
16.06.2027
137 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Behrischstraße 24, Baujahr 1995, bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und die ruhige und beliebte Wohnlage in Striesen. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über den Aufzug. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Neubau verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Fußböden sind mit einem modernen Vinyl-Designfußboden ausgestattet und sämtliche Fenster verfügen über Außenrolläden für angenehme Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen. Die separate Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfasermodem, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der schöne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für mtl. 40 Euro angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wir dein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Lage in Striesen-Ost, einem beliebten Stadtteil im Dresdner Osten, überzeugt mit einer guten Anbindung ins Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Seidnitz Center, die SchillerGalerie sowie Supermärkte wie Edeka und Netto sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Restaurants, Pubs und Freizeitangebote wie Kino und Billard runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Diese schöne Wohnung steht Ihnen nach Abschluss der Renovierungsarbeitemn bereits ab dem 01.05.2024 zum Bezug bereit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Juwel in Striesen! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22219.
Flur Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2

Ausstattung

  • Aufzug
  • frisch renoviert
  • neuer Vinyl-Designfußboden
  • Balkon
  • Außenrolläden
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Fenster
  • Glasfasermodem
  • Kellerabteil, Fahrrad- und Wäschetrockenraum
  • TG-Stellplatz (Duplex) kann für mtl. 40 Euro angemietet werden
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Musterfoto Bad
Musterfoto Bad
Abstellraum
Abstellraum
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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