Tolle Altbauwohnung, frisch saniert - mit EBK, Dusche und Designbelag
- Exposé-ID:
- 20275
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Striesen-Süd
- Fläche:
- 42,83 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 500,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 610,00 EUR
- Nebenkosten:
- 110,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 500,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,67 EUR
- Kaution:
- 1.500,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 42,83 m2
- Wohnfläche:
- 42,83 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1917
- Modernisierung:
- 1998
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- modernes Bad, ½ hoch gefliest
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 31.08.2018:
- Baujahr:
- 1917
- Modernisierung:
- 1998
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 91 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 30.08.2028
91 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten
Objekt
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Eibenstocker Straße im beliebten Stadtteil Striesen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hochparterre und wurde gerade umfassend saniert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. eines Waschtrockners gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Ausstattung
- Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
- tolle Optik durch durch 2 teilweise offene Backsteinwände
- neue hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
- komplett neues Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Deckenspots in Küche, Flur und Bad
- historische Türen
- neuer schicker Designbelag (Vinyl)
- Kabelanschluss in beiden Räumen
- Glasfaser-Modem
- Kellerabteil
- großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäschetrockenplatz
- die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
Sonstiges
REF: Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Striesen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, somit sind gute Parkmöglichkeiten gegeben. Die 2 Raumwohnung liegt im Hochparterre und wurde gerade umfassend saniert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. eines Waschtrockners gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Kaltmiete für die 42,83 m² große Wohneinheit beträgt 500,00 €. Citymakler Dresden fand schnell einen neuen Mieter.
Einbauküche Bild 1
Einbauküche Bild 2
Bad mit Dusche Bild 1
Bad mit Dusche Bild 2
Bad mit Blick zum WC
Schlafzimmer
Wäscheplatz
Rück- und Seitenansicht
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
