Bezugsfreie Terrassen-Wohnung in gefragter Lage von Weinböhla mit TG-Stellplatz.

Exposé-ID:
21314
Adresse:
PLZ, Ort:
01689, Weinböhla
Lage:
Meissen
Fläche:
60,08  m2
Zimmer:
2,5
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
120.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 4.284,00  EUR)
Kaufpreis:
120.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.997,34  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
60,08  m2
Wohnfläche:
60,08  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
nach Kaufpreiszahlung
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.10.2017:
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
23.10.2027
121,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Ansicht 1
Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße inmitten der Kulturlandschaft Dresden, Meißen und Moritzburg. Die Gemeinde Weinböhla im sächsischen Landkreis Meißen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind die Städte Coswig und Meißen sowie die Gemeinden Moritzburg und Niederau. Weinböhla liegt nördlich von Dresden mit guten Verkehrsanbindungen nach Dresden und Meißen am Anfang des Weinanbaugebietes. Es dominieren kleine Wohnbereiche mit angenehmem Ambiente. Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im Ortskern. Zum Rathaus- und Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum traditionellen Kirchplatz sind es nur wenige Schritte. Das Stadtgebiet wird durch die Bahnstrecke Dresden-Berlin und Dresden-Leipzig durchquert. Der Endhaltepunkt der Straßenbahnlinie 4 liegt in Weinböhla. Es verkehren auch die Buslinie 411 und 421 mit Verbindung an Meißen, sowie die Linie 403 mit Verbindung an die Orte Auer, Steinbach und Radeberg und Linie 459 mit Großdobritz.

Objekt

Eine gute Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren! Funktionelle 2,5-Raum-Wohnung, gelegen im Gartengeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Teil eines 1996 errichteten Ensembles), das mit ruhiger und grüner Lage unweit des Zentrums von Weinböhla überzeugt. Den Lebensmittelpunkt bildet der zur Küche hin offene Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und Blick über die schönen Grünflächen der Wohnanlage. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur ruhigen und kühlen Nordseite ist das Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, jeweils mit Zugang zur zweiten Terrasse, angeordnet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung komplettiert das Angebot. Um heutigen Ansprüchen Genüge zu tun empfiehlt sich die Modernisierung des Bades sowie die Renovierung von Böden und Wänden. Die Wohnung eignet sich hervorrand als Ruhestandswohnung, aber auch für junge Paare oder Singles mit Platzbedarf. Zur Einheit gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen veräußert. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf EUR 405,-. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID21314.
Grundriss
Ansicht 2
Zuwegung zur Anlage

Ausstattung

  • schöne Terrassenwohnung im Gartengeschoss
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • 2 Terrassen, überdacht und mit Zugang zum Gartengrundstück
  • halboffene Küche
  • innliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • alle Fenster mit Aussenrolläden
  • Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil (Nr. 23)
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
Hauseingang
Hauseingang
Ansicht Terrasse 1
Ansicht Terrasse 1
Eingangsbereich mit WZ und Blick zur Küche
Eingangsbereich mit WZ und Blick zur Küche
Küche
Küche
Blick Küche und Wohnzimmer
Blick Küche und Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer Richtung Schlafzimmer
Blick vom Wohnzimmer Richtung Schlafzimmer
Teilansicht Kinderzimmer
Teilansicht Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnanlage
Wohnanlage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 751 +49 (0) 351 6555 751
E-Mail: tr@citymakler-dresden.de
Zur Seite von Thomas Ritzschel
Bild