Hellerberge
Für Natur- und Sportfans: ruhige Wohnlage in Nachbarschaft zur quirligen Neustadt
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Wir verkaufen Wohneigentum nachweislich zu Höchstpreisen. Mit 20 Jahren Erfahrung und mehr Kompetenz bei:
Immobilien-Eigentümer wissen: Dresden unterliegt einem ständigem Wandel. Citymakler Experten informieren Sie 4 x jährlich zu ausgewählten Inhalten.
Citymakler ist Ihr Immobilienmakler in Dresden und Spezialist für Wohnimmobilien in Dresden und Umgebung. Seit 20 Jahren steht unser Name für hohe Erträge bei der Vermietung, sehr gute Preise beim Verkauf und persönlichen Service. Unsere Immobilienmakler kennen die Stadt wie wenige andere, sind bestens vernetzt und nutzen das ganze Potenzial digitaler Technologien. Ob es um die Vermietung eines einzelnen Hauses oder den Verkauf großer Wohnungsbestände geht: Wir sind an Ihrer Seite – mit einem Service-Portfolio, das alle Schritte rund um Ihre Immobiliengeschäfte abdeckt.
Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Thomas Ritzschel, Erstellt von Marko Häbold, Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von David Gersdorf, 
Erstellt von Thomas Ritzschel, 
Erstellt von Carsten Hamm, 
Erstellt von Marko Häbold, Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Marko Häbold, Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Hellerberge sehr genau.
Die Hellerberge mit ihren Waldflächen, Sandgruben und dem Waldpark Klotzsche liegen im Norden von Dresden und sind eher dünn besiedelt. Das ehemalige Militärgelände ist heute eines der beliebtesten Ziele zum Spazierengehen, Mountainbike-Fahren oder Joggen. Die Hellersiedlung ist eine traditionsreiche Kleingartenanlage, die ursprünglich als Einfamilienhaus-Siedlung mit großen Parzellen und Straßen angelegt worden war und später als Gartensparte eingestuft wurde. Der genaue Status ist bis heute umstritten. In den 60er Jahren gab es einen Plan, den Heller mit Plattenbauten zu bebauen, der aber verworfen wurde. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 (Haltestelle Hellersiedlung) verkehren östlich der Hellerberge. Heute überzeugt Hellerberge vor allem als Grüne und ruhige Wohnlage zwischen Heide und der quirligen Neustadt gelegen.
Das spricht für den Standort: großzügige Wald und Gartenflächen; dünne Besiedlung; ruhige Lage; gute Verkehrsanbindung.
Straßenbahnlinien 7, 8
Buslinien 70, 76, 81, 328
S-Bahn
S2
Flughafen Dresden
Für das Bauland aus unserem Familienbesitz wurde von Citymakler eine hervorragende Maklerleistung erbracht. Es konnte an einen Bauträger aus dem Netzwerk des Maklers verkauft werden. Am Ende des Vermittlungsprozesses stand ein Bieterverfahren zwischen mehreren Projektentwicklern, welches zu einem Kaufpreis oberhalb des Exposépreises führte.
S. Krüger / Privatverkäuferin
Mit der Ausarbeitung eines professionellen Exposés und anderer Werbemedien für den Verkauf meiner Wohnungen hat Citymakler wesentlich zu einem schnellen Verkauf beigetragen. Besonders beeindruckt hat mich die Informationstiefe der erstellten Dokumente.
Jan Katzan, Privater Verkäufer
Wenn wir ein Haus kaufen, trägt Citymakler die Verantwortung für alle kritischen Prozessschritte: Verhandlungsführung, Vertragsgestaltung, Moderation des gesamten Prozesses und bei Bedarf auch die Mediation. Das gibt uns das hohe Maß an Sicherheit, das wir für unsere Investments brauchen.
Ehepaar aus Dresden, Privatinvestoren
Citymakler hat im Vermietungsablauf schlanke Prozesse etabliert und entlastet mich von zeitraubenden Aufgaben wie der Bonitätsprüfung. Ich schätze das Unternehmen als einen zuverlässigen Partner, dessen Leistungen mir ein maximal effizientes Arbeiten ermöglicht.
Frau Schmidt, Hausverwalterin
Die perfekte Eigentumswohnung für mich und meine Familie fand ich bei Citymakler. Die Informationstiefe und die visuelle und textliche Qualität des Inserates war beeindruckend. Ich fühlte mich vom ersten Telefonkontakt über den Notartermin bis hin zur Wohnungsübergabe stets sehr individuell und persönlich betreut.
Bhoopendra Singh, Privater Käufer aus Dresden
Wenn ich als Bauträger Wohnungspakete verkaufe, ist Citymakler aufgrund seines Bekanntheitsgrades in Dresden und des hohen Renommees die erste Wahl. Die Ergebnisse sprechen für sich: Bisher konnten wir fast alle Verkäufe zum gewünschten Preis und im vereinbarten Zeitraum realisieren.
Thomas Lange, Bauträger aus Dresden
Bei der Vermietung unserer Wohnungen hat uns die Expertise von Citymakler sehr geholfen. Vor allem die Markteintrittsberatung einschließlich Festlegung des optimalen Mietpreises hat unsere Vermietungsergebnisse nochmals deutlich verbessert. Wir können daher eine Zusammenarbeit mit Citymakler sehr empfehlen.
Dirk und Nadine Wittke, Vermieter
Dank der langjährigen Marktkenntnis und ihrem individuellen Immobilien-Vertriebskonzept gelang es dem Vermietungsteam von Citymakler die Erstvermietung unserer Wohnanlage professionell umzusetzen und auch zukünftig Leerstand zu vermeiden.
Judith Schulte, Senior Asset Managerin
Noch nie seit 1990 gab es in Dresden so wenige Verkäufe. Anlageobjekte haben heute noch etwa 80 % des Wertes von 2021. Seit diesem Sommer ist der Markt transparent und die Schockstarre löst sich. Investoren kehren zurück und beleben das Geschäft.
Wir zeigen Ihnen anhand der kurfürstlichen Orangerie unseren kompletten Vertriebsprozess von Immobilien- Vertiebskonzept bis zum Verkauf.
Werten Sie Ihre Immobilie in nur 5 Schritten und ohne persönliche Daten ein. Ein Algorithmus generiert auf Grundlage unserer Markterfahrung sowie aktueller Vergleichswerte Ihr Ergebnis. Anschließend können Sie sich den Report als PDF downloaden.
Sie erfahren ob die Mietpreisbremse Ihre Rendite auffrisst, welche Ausnahmeregelungen existieren und wie Sie als Vermieter weiter auf der sicheren Seite stehen. Zusätzlich können Sie von unserem Mietpreis- Kalkulator profitieren.
Seit dem Jahr 2000 entwickelten Carsten Hamm und Marko Häbold ihr Unternehmen zu einer Instanz für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Großraum Dresden. Das dynamische Duo wuchs zu einem 20-köpfigen Team, das die Erfolgs-DNA der beiden Gründer verinnerlicht hat. Unter dem Dach von Citymakler kommen die individuellen Stärken jedes Einzelnen optimal zur Geltung: ob Kaufmann oder Kommunikationstalent, Immobilienfachwirt oder Bauingenieur, Stratege oder Verhandlungsprofi. Dadurch sind wir als Immobilienmakler besonders breit aufgestellt.
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