1. Flexibilität und Kontrolle: Beim freien Verkauf haben die Ehepartner die Möglichkeit, gemeinsam über den Verkaufsprozess zu entscheiden. Sie können den Zeitpunkt, den Preis und die Bedingungen des Verkaufs selbst bestimmen. Dadurch behalten Sie die Kontrolle über den Verkauf und können Ihre individuellen Bedürfnisse besser berücksichtigen.
2. Finanzielle Vorteile: Ein freier Verkauf ermöglicht es Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Im Gegensatz zur Teilungsversteigerung, bei der oft niedrigere Verkaufspreise erzielt werden, haben Sie beim freien Verkauf die Möglichkeit, potenzielle Käufer anzuziehen und den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.
3. Zeitersparnis: Eine Teilungsversteigerung kann ein langwieriger Prozess sein, der oft Monate oder sogar Jahre dauern kann. Beim freien Verkauf hingegen können Sie den Verkaufsprozess beschleunigen und schneller zu einer Lösung kommen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie die finanziellen Mittel aus dem Verkauf benötigen, um Ihre individuellen Lebenspläne voranzutreiben.
4. Beibehaltung der Privatsphäre: Eine Teilungsversteigerung ist ein öffentlicher Prozess, bei dem Informationen über Ihre persönlichen Angelegenheiten öffentlich zugänglich werden können. Beim freien Verkauf hingegen können Sie Ihre Privatsphäre wahren und den Verkauf diskret abwickeln.
5. Harmonische Lösungen: Ein freier Verkauf bietet die Möglichkeit, gemeinsam mit Ihrem Ex-Partner eine einvernehmliche Lösung zu finden. Durch die Zusammenarbeit können Sie Konflikte minimieren und eine harmonische Trennung erreichen, was insbesondere dann wichtig ist, wenn Kinder involviert sind.
Bei einem Hausverkauf wird der Erlös je nach Höhe der jeweiligen Eigentumsanteile am Haus auf die Ehepartner aufgeteilt. Zuvor müssen noch bestehende Kredite getilgt und eine meistens anfallende Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank gezahlt werden.