Ortschaft Cossebaude-Niederwartha

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Erstellt von Marko Häbold,

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Erstellt von Thomas Ritzschel,

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, deren Wert sich im Laufe der Jahre verdoppelt oder vervielfacht hat. Das volle Potenzial als Investment…

Erstellt von Marko Häbold,

Gesunkene Immobilienpreise, Katerstimmung bei den Anlegern, verunsicherte Eigentümer. Der Immobilieninvestmentmarkt und das Neubaugeschehen kamen in…

Erstellt von Marko Häbold,

Scheiden tut weh – nicht selten auch finanziell. Besonders wenn im Scheidungsfall Immobilien aufzuteilen sind, werden schnell Entscheidungen…

Erstellt von Jana Lustik-Alban,

Wie prüft man richtig den Zustand der Immobilie? Welche Dokumente sind wichtig und wie werden diese gelesen?

Erstellt von David Gersdorf,

Altlasten – ein Begriff, der jeden Immobilienkäufer zu Recht aufhorchen lässt! Daher gilt es im Zuge einer nachhaltigen Immobilienvermittlung, diesen…

Erstellt von Thomas Ritzschel,
Notaranderkonto

Wer bereits vor vielen Jahren einmal einen Immobilie ge- und verkauft hat, kann sich sicherlich noch an diese damals übliche Verfahrensweise erinnern.

Erstellt von Carsten Hamm,

Sie wollen eine Immobilie verkaufen und die perfekte Verhandlungsposition haben? In diesem 3-teiligen Video-Podcast bekommen Sie einen…

Erstellt von Marko Häbold,

Die Marktbedingungen für Dresdner Immobilieneigentümer ändern sich seit Jahresbeginn rasant. Lesen Sie dieses Update zum jährlichen…

Erstellt von Marko Häbold,

Viele in unserem Team sind berufliche 90er Kinder. Denn unsere persönlichen Karrieren als Immobilien-Berater begannen in dieser Zeit.

Ja, damals, wir…

Erstellt von Marko Häbold,
Beschreibung:

Cossebaude mit den Ortsteilen Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis liegt im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt im Elbtal. Es erstreckt sich den Elbhang hinauf bis ins Meißner Hochland. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Pumpspeicherwasserwerk Niederwartha. Einen Teil der Wasserfläche bildet das Freibad Cossebaude, das größte Freibad Dresdens. Der Stadtteil punktet mit seiner Lage direkt an der Elbe. Grüne Elbwiesen sowie mehreren ausgewiesene Wanderwege bieten sich für Spaziergänge ebenso an wie für sportliche Aktivitäten. Auf dem Elberadweg gelangt man über die Brücke schnell nach Radebeul. Es gibt in Cossebaude Grund- und Oberschulen, Kindergärten und Einrichtungen der Kindertagespflege (Tagesmütter). Der Anteil von Familien mit Kindern beträgt hier fast 25 %. Die Preise für Mietwohnungen sind im Stadtvergleich moderat.

Das spricht für den Standort: Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wanderwege, Elberadweg, Freibad); Angebote für Familien mit Kindern; relativ moderate Mietpreise.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
8,5 km entfernt
Einwohnerzahl:
6.295
Verkehrsanbindung:

Buslinien 75, 91, 93, 404, 423

Zug RB31

Citymakler- Lagebewertung:
Gute Lage