Immobilien in Ortsamt Dresden Klotzsche
- Gesamtfläche: 282,00 m2
- Zimmer: 5
- Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Thomas Ritzschel, Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Jana Lustik-Alban, 
Erstellt von David Gersdorf, 
Erstellt von Thomas Ritzschel, 
Erstellt von Carsten Hamm, 
Erstellt von Marko Häbold, Erstellt von Marko Häbold, 
Erstellt von Marko Häbold, Hellerau - Einzigartige Architekur und die Weiten der Dresdner Heide - hier ist Natur und Kultur im Einklang
Der Dredner Stadtteil Hellerau liegt ca. acht Kilometer nördlich des Zentrums, ist jedoch sowohl mit der Tram als auch mit dem Bus bequem erreichbar. Als erste und größte Gartenstadt war Hellerau zu Beginn des 20. Jahrhunderts europaweit bekannt – hier wurde die Einheit von Arbeit, Wohnen und Kultur schon vor 100 Jahren neu gedacht. Dieser Geist ist bei einem Spaziergang durch die begrünte Reihenhaussiedlung rund um das Festspielhaus auch heute noch zu spüren. Aber auch in der Gegenwart hat der Stadtteil viel zu bieten: ein familiäres, familienfreundliches, naturnahes Wohnumfeld, in dem es an nichts fehlt.
Das spricht für den Standort: historischer Ort mit vielen Baudenkmälern; hoher Anteil an Reihenhäusern; gutes Bildungsangebot; ruhige Lage; Nähe zum Flughafen Klotzsche und zur Dresdner Heide.
Klotzsche - Technologiehotspot, Villenquartier und Tor zur Dresdner Heide
Dresden-Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen einige Wohngebiete in Nähe zum Dresdner Flughafen und den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, dennoch ist Klotzsche als eine ruhige und exklusive Wohnlage bekannt. Der Stadtteil ist vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt: bei Senioren und den Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Städtisches Leben lässt sich hier pefekt vereinen mit dem Drang zur Natur. Die Dresdner Heide, ein 6.000 Hektar großes Naturschutzgebiet, grenzt direkt an Klotzsche. Das Immobilienangebot reicht von oppulenten Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 2000er Jahren.
Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung.
Flughafen - Beste Anbindung zur Innenstadt und in die Welt - mit "Klotzsche-Faktor" für gute Wohnqualität
Zusammen mit dem Industriegebiet Klotzsche bildet der Flughafen Dresden ein eigenes Stadtviertel. Sein größter Pluspunkt sind die in vieler Hinsicht kurzen Wege: Wer hier wohnt, braucht nur wenige Minuten zu den großen Gewerbeparks im Norden der Stadt mit Technologiefirmen wie Infineon oder Globalfoundries. Ein Autobahnanschluss zur A4 und zur A13 ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Flughafen Dresden International. Der Stadtteil bietet überwiegend gute und gehobene Wohnlagen und gilt trotz der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur als ruhig – dafür sorgt auch ein Nachtflugverbot für den Flughafen. Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem in Klotzsche, welches direkt neben dem Flughafen-Areal liegt.
Das spricht für den Standort: kurze Wege zur A4, A13 und zum Flughafen Dresden International; S-Bahn-Anschluss; viele Grünflächen; eher dünn besiedelt wegen des hohen Gewerbeanteils; Nähe zur Dresdner Heide.
Hellerberge - Für Natur- und Sportfans: ruhige Wohnlage in Nachbarschaft zur quirligen Neustadt
Die Hellerberge mit ihren Waldflächen, Sandgruben und dem Waldpark Klotzsche liegen im Norden von Dresden und sind eher dünn besiedelt. Das ehemalige Militärgelände ist heute eines der beliebtesten Ziele zum Spazierengehen, Mountainbike-Fahren oder Joggen. Die Hellersiedlung ist eine traditionsreiche Kleingartenanlage, die ursprünglich als Einfamilienhaus-Siedlung mit großen Parzellen und Straßen angelegt worden war und später als Gartensparte eingestuft wurde. Der genaue Status ist bis heute umstritten. In den 60er Jahren gab es einen Plan, den Heller mit Plattenbauten zu bebauen, der aber verworfen wurde. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 (Haltestelle Hellersiedlung) verkehren östlich der Hellerberge. Heute überzeugt Hellerberge vor allem als Grüne und ruhige Wohnlage zwischen Heide und der quirligen Neustadt gelegen.
Das spricht für den Standort: großzügige Wald und Gartenflächen; dünne Besiedlung; ruhige Lage; gute Verkehrsanbindung.
