Immobilien zum Kauf in Dresden Plauen

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08529 Plauen, Plauen / Vogtland

  • Gesamtfläche:   1.198,50  m2
  • Kaltmiete IST: 125.280,00 EUR p. a.
  • Kaltmiete SOLL: 125.280,00 EUR p. a.
  • Renditefaktor: 15,17-fach
  • Kaufpreis:  1.900.000,00  EUR
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01187 Dresden, Plauen

  • Grundstücksfläche:  750,00  m2
  • Maximal mögliche Bruttogrundfläche (BGF):  1,00  m2
  • Kaufpreis:  495.000,00  EUR
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Von Citymakler vermittelte Mietverträge schützen das Geld von Mieter und Vermieter. Denn wir verpflichten den Mieter zum Abschluss einer…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Eine Frau vor einem Haus und an dem Haus ist die Skale für die Energieeffizienklassen angelmalt

Alarm für Altbauten: Ab Energieeffizienzklasse E sinken die Kaufpreise, bei F und G liegt der Abschlag bei bis zu 50 Prozent. Bei 77,9 % der in den…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,

Dresden hat sich in den letzten Jahren als eine der stabilsten Städte im deutschen Immobilienmarkt etabliert. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die…

Portrait von Janine Müssig Erstellt von Janine Franz,
Ein Mann und eine Frau unterhalten sich auf einem Sofa - Symbolbild zum steuerfreien Immobilienverkauf

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, deren Wert sich im Laufe der Jahre verdoppelt oder vervielfacht hat. Das volle Potenzial als Investment…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild für Dresdens Chipindustrie als Booster

Ohne reales Wirtschaftswachstum in Deutschland im Jahr 2023 und angesichts ähnlicher Prognosen für 2024 stellt sich die Frage, wie es weitergehen…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zu den Auswirkungen von COVID auf Immobilienmarkt

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Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zum Thema Sanierung

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Portrait von Thomas Rietzschel Erstellt von Thomas Ritzschel,
Symbolbild für das Preisbarometer von Citymakler Dresden

Gesunkene Immobilienpreise, Katerstimmung bei den Anlegern, verunsicherte Eigentümer. Der Immobilieninvestmentmarkt und das Neubaugeschehen kamen in…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,

» 5.000 Euro – einfach weg! Und das nur wegen drei alter Fenster. «

Astrid Schulze (Name geändert) ärgert sich.

» Kaum hatte ich die letzte…

Portrait von Thomas Rietzschel Erstellt von Thomas Ritzschel,
Symbolbild zum Thema Preisturbulenzen

Die Marktbedingungen für Dresdner Immobilieneigentümer ändern sich seit Jahresbeginn rasant. Lesen Sie dieses Update zum jährlichen…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Eine Brille wird in der Hand gehalten und schaut auf ein Haus - dadurch sind Preissteigerungen des Hauses zu sehen

Sie wollen eine Immobilie verkaufen und die perfekte Verhandlungsposition haben? In diesem 3-teiligen Video-Podcast bekommen Sie einen…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zur Preisentwicklung 2023

Viele in unserem Team sind berufliche 90er Kinder. Denn unsere persönlichen Karrieren als Immobilien-Berater begannen in dieser Zeit.

Ja, damals, wir…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zum Thema Verkauf bei Scheidung

Scheiden tut weh – nicht selten auch finanziell. Besonders wenn im Scheidungsfall Immobilien aufzuteilen sind, werden schnell Entscheidungen…

Erstellt am
Zwei Personen am Tisch über Unterlagen – Symbolbild zur Potenzialanalyse

Wie prüft man richtig den Zustand der Immobilie? Welche Dokumente sind wichtig und wie werden diese gelesen?

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Ein ausgetrockenter Erdboden - Symbolbild zum Thema Altlasten

Altlasten – ein Begriff, der jeden Immobilienkäufer zu Recht aufhorchen lässt! Daher gilt es im Zuge einer nachhaltigen Immobilienvermittlung, diesen…

Portrait von Thomas Rietzschel Erstellt von Thomas Ritzschel,
Notaranderkonto

Wer bereits vor vielen Jahren einmal einen Immobilie ge- und verkauft hat, kann sich sicherlich noch an diese damals übliche Verfahrensweise erinnern.

Portrait von Carsten Hamm Erstellt von Carsten Hamm,

Villenviertel in südlicher Höhenlage von Dresden, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Wohnlage

Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Plauen sehr genau.

Plauen ist ein charmanter, gehobener Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die besondere Wohnqualität ergibt sich aus der Höhenlage und dem enormen Grünanteil. Die wilde Weißeritz begrenzt den Stadtteil im Westen. Viele Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein, während urige Parks wie der Fichtepark oder der Plauensche Grund Raum für Entspannung bieten. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit Planungsbüros, Biomarkt, kleinen Läden, Kultur und Gastronomie. Plauen ist ein attraktiver Stadtteil mit vielen Grünflächen. Durch seine zentrale Lage ist Plauen gut an Bus und Bahn angebunden, auch das Gelände der TU Dresden ist nicht weit und fußläufig zu erreichen.

Das spricht für den Standort: zentrale Lage unweit der Technischen Universität; grüne Umgebung; Höhenlage; Kulturort Bienertmühle; ruhige Lage; familienfreundlich mit vielen Kitas und Schulen; gute Verkehrsanbindung.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
3,3 km entfernt
Einwohnerzahl:
11.918
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 12

Buslinien 61, 62, 63, 85, 90, 333, A

Zug S3

Citymakler- Lagebewertung:
Sehr gute Lage
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Telefon: +49 (0) 351 6555 777 +49 (0) 351 6555 777
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