Dresden Prohlis-Nord

Ohne reales Wirtschaftswachstum in Deutschland im Jahr 2023 und angesichts ähnlicher Prognosen für 2024 stellt sich die Frage, wie es weitergehen…

Erstellt von Marko Häbold,

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, deren Wert sich im Laufe der Jahre verdoppelt oder vervielfacht hat. Das volle Potenzial als Investment…

Erstellt von Marko Häbold,

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Erstellt von Thomas Ritzschel,

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Erstellt von Marko Häbold,

Viele in unserem Team sind berufliche 90er Kinder. Denn unsere persönlichen Karrieren als Immobilien-Berater begannen in dieser Zeit.

Ja, damals, wir…

Erstellt von Marko Häbold,

Die Marktbedingungen für Dresdner Immobilieneigentümer ändern sich seit Jahresbeginn rasant. Lesen Sie dieses Update zum jährlichen…

Erstellt von Marko Häbold,

Scheiden tut weh – nicht selten auch finanziell. Besonders wenn im Scheidungsfall Immobilien aufzuteilen sind, werden schnell Entscheidungen…

Erstellt von Jana Lustik-Alban,

Gesunkene Immobilienpreise, Katerstimmung bei den Anlegern, verunsicherte Eigentümer. Der Immobilieninvestmentmarkt und das Neubaugeschehen kamen in…

Erstellt von Marko Häbold,

Wie prüft man richtig den Zustand der Immobilie? Welche Dokumente sind wichtig und wie werden diese gelesen?

Erstellt von David Gersdorf,

Altlasten – ein Begriff, der jeden Immobilienkäufer zu Recht aufhorchen lässt! Daher gilt es im Zuge einer nachhaltigen Immobilienvermittlung, diesen…

Erstellt von Thomas Ritzschel,
Notaranderkonto

Wer bereits vor vielen Jahren einmal einen Immobilie ge- und verkauft hat, kann sich sicherlich noch an diese damals übliche Verfahrensweise erinnern.

Erstellt von Carsten Hamm,

Sie wollen eine Immobilie verkaufen und die perfekte Verhandlungsposition haben? In diesem 3-teiligen Video-Podcast bekommen Sie einen…

Erstellt von Marko Häbold,
Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Prohlis-Nord sehr genau.

Prohlis im Südosten von Dresden wird oft mit dem gleichnamigen Plattenbaugebiet gleichgesetzt, das sich bis Altreick ausdehnt. Dabei hat der Stadtteil weit mehr zu bieten und in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren. Die Mehrzahl der Plattenbauten wurde inzwischen saniert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Zentrum von Prohlis-Nord bildet der Jacob-Winter-Platz mit seinen zahlreichen Läden. Es gibt eine Bibliothek und auch die Schullandschaft mit einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium kann sich sehen lassen. Das gilt auch für Prohlis-Süd, wo u. a. das zweisprachige Romain-Rolland-Gymnasium angesiedelt ist. Eine Attraktion für Jugendliche ist die Prohliser BMX-Anlage. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Prohlis-Zentrum, eine belebte Einkaufspassage mit 35 Shops sowie der fußläufig erreichbare Kaufpark Nickern. Die Immobilienpreise sowie die Preise für Mietwohnungen sind in Prohlis vergleichsweise günstig.

Das spricht für den Standort: junger urbaner Stadtteil mit vielen Angeboten für Kinder und Jugendliche; hohes Entwicklungspotenzial; gute Verkehrsinfrastruktur; viele Einkaufsmöglichkeiten; moderate Preise.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
6,1 km entfernt
Einwohnerzahl:
6.202
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 6, 9, 10, 12, 13

Buslinien 65, 66, 86, 88, 353, 386, C, F, H/S

Züge S1, S2

Citymakler- Lagebewertung:
Mittlere Lage