Immobilien zum Kauf in Dresden Radeberger Vorstadt - Dresden Preußisches Viertel

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01099 Dresden, Radeberger Vorstadt

  • Grundstücksfläche:  582,00  m2
  • Maximal mögliche Bruttogrundfläche (BGF):  380,00  m2
  • Kaufpreis:  550.000,00  EUR

01099 Dresden, Radeberger Vorstadt

  • Gesamtfläche:   367,00  m2
  • Kaltmiete IST: 37.800,00 EUR p. a.
  • Kaltmiete SOLL: 37.800,00 EUR p. a.
  • Renditefaktor: 26,06-fach
  • Kaufpreis:  985.000,00  EUR

Ohne reales Wirtschaftswachstum in Deutschland im Jahr 2023 und angesichts ähnlicher Prognosen für 2024 stellt sich die Frage, wie es weitergehen…

Erstellt von Marko Häbold,

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Erstellt von Marko Häbold,

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Erstellt von Thomas Ritzschel,

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Erstellt von Marko Häbold,

Viele in unserem Team sind berufliche 90er Kinder. Denn unsere persönlichen Karrieren als Immobilien-Berater begannen in dieser Zeit.

Ja, damals, wir…

Erstellt von Marko Häbold,

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Erstellt von Marko Häbold,

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Erstellt von Jana Lustik-Alban,

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Erstellt von Marko Häbold,

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Erstellt von David Gersdorf,

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Erstellt von Thomas Ritzschel,
Notaranderkonto

Wer bereits vor vielen Jahren einmal einen Immobilie ge- und verkauft hat, kann sich sicherlich noch an diese damals übliche Verfahrensweise erinnern.

Erstellt von Carsten Hamm,

Sie wollen eine Immobilie verkaufen und die perfekte Verhandlungsposition haben? In diesem 3-teiligen Video-Podcast bekommen Sie einen…

Erstellt von Marko Häbold,

Teil der bunten Neustadt - und dennoch exklusives Villenareal: das gibt es nur hier - Toplage

Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Radeberger Vorstadt / Preußisches Viertel sehr genau.

Die Radeberger Vorstadt, auch Preußisches Viertel genannt, ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das „Brauhaus am Waldschlößchen“. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Es überwiegen gute und exklusive Wohnlagen.

Das spricht für den Stadtteil: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
3,0 km entfernt
Einwohnerzahl:
9.076
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 11

Buslinien 64, 74, 261, 305

Fähre Neustadt - Johannstadt

Citymakler- Lagebewertung:
Toplage